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Die Kosten für die gemeinschaftlich genutzten Räume werden von den Bewohnern gemeinsam getragen. Gute Ausstattung: Eine WG ist bereits mit sämtlichen Utensilien für den täglichen Bedarf ausgestattet — dadurch kann viel Geld gespart werden, da die Anschaffung etwa von Kochtöpfen, Staubsaugern, etc.

Nachteile eines WG-Zimmers. Wenig Platz: Viele Mieter werden dadurch abgeschreckt, dass sie nur ein einziges Zimmer als Rückzugsort haben.

Erhöhtes Konfliktpotenzial: Darüber hinaus können verschiedene Konflikte mit den Mitbewohnern auftreten. Dies kann aus unterschiedlichen Putzgewohnheiten oder aus persönlichen Differenzen herrühren.

Jetzt WG-Zimmer suchen. Die eigene Lebenssituation. Auf die Lage kommt es an. Welche Kosten kommen auf mich zu? Der WG-Mietvertrag und rechtliche Fallstricke.

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Zum anderen weisen die Gruppen häufig einen direkten regionalen Bezug auf — dementsprechend hoch ist die Anzahl der passenden Angebote.

Neben Annoncen in Lokalzeitungen werden viele Angebote an den schwarzen Brettern der jeweiligen Universitäten ausgehängt.

Auch die meisten Studierendenwerke haben neben den Studentenwohnheimen auch private Möglichkeiten zur Unterkunft in ihrem Angebot.

Diese stehen — wie der Name schon sagt — in erster Linie Studierenden zur Verfügung. Dabei handelt es sich häufig um eine günstige Untermiete bei einer Familie oder um ein einzelnes Zimmer bei Senioren.

Im Gegenzug erwarten die Vermieter kleinere Hilfsarbeiten im Haushalt. Der Vorteil ist, dass das Zimmer meist schon komplett ausgestattet ist und der Hausrat mitbenutzt werden kann.

Für Studienanfänger stellt sich die Frage, ob sie in eine Studenten-WG ziehen oder doch lieber eine eigene Studentenwohnung bevorzugen.

Je nachdem welcher Typ man ist, kann man mit einer Studenten WG eine gute, aber auch eine schlechte Wahl treffen.

Eine Studentenwohnung ist in den meisten Fällen zumindest teurer, dafür hat man mehr Möglichkeiten sich zurück zu ziehen.

Trotzdem sind Studenten WGs bei den meisten Studienanfängern beliebter. Am besten formuliert man im Vorfeld, was für einen gar nicht in Frage kommt.

Während einige zum Beispiel unter keinen Umständen in einer Raucher-WG wohnen möchten, bestehen andere darauf, dass die WG über ein Wohnzimmer oder eine Badewanne verfügt.

Die Lage der WG spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Hier ist insbesondere auf die Verkehrsanbindung an die Universität bzw. Das Umfeld des jeweiligen Stadtviertels sollte frühzeitig in Erfahrung gebracht werden — nicht jeder wohnt gerne auf der Partymeile der Stadt.

Neben wichtigen Fragen rund um die WG sollte der Bewerber ein ehrliches Interesse an den Mitbewohnern zeigen und mit ihnen ins Gespräch kommen.

In der Regel zeigt sich dadurch recht schnell, ob eine gemeinsame Basis vorhanden ist oder nicht. Bei vielen WGs artet die Besichtigung aufgrund der hohen Bewerberzahlen zu einem regelrechten Casting aus.

Dabei ist den Mitbewohnern eine interessante Persönlichkeit wichtiger als ein glattgebügelter Lebenslauf. Eine extravagante Freizeitgestaltung oder ein interessanter Beruf kann hier den nötigen Vorsprung gegenüber anderen Mitbewerbern bedeuten.

Ihm geht es in erster Linie darum, dass die Miete pünktlich gezahlt wird. Daher kann es nicht schaden, bei der Besichtigung einige Unterlagen mitzubringen bzw.

Bei den Unterlagen handelt es sich vor allem um den Personalausweis, eine Schufa-Auskunft und einen Einkommensnachweis bzw.

Grundsätzlich sagt der Mietspiegel der Zielstadt viel über die zu erwartenden Mietkosten aus. Dabei ist die Kaltmiete bei alteingesessenen WGs häufig geringer als bei einer Neuvermietung in angesagten Szenevierteln, da noch ein alter Mietvertrag in Kraft ist.

Zu den Mietkosten kommen die Nebenkosten hinzu. Darüber hinaus wird eine Kaution an den Vormieter bzw. Diese dient als Sicherheit bei Zahlungsausfällen.

Ihre Höhe darf drei Monatskaltmieten nicht übersteigen. Sie kann vom Mieter in drei Raten gezahlt werden und wird beim Auszug zuzüglich der Zinsen wieder ausgezahlt.

Viele Städte und Gemeinden erheben eine sogenannte Zweitwohnungssteuer für den Unterhalt einer zweiten Wohnung. Viele Studierende behalten den vormaligen Wohnort oder den Wohnort ihrer Eltern als Hauptwohnsitz bei.

Sie müssen damit rechnen, mit einer Summe von rund 10 Prozent der alljährlichen Kaltmiete zur Kasse gebeten zu werden.

Eine frühzeitige Ummeldung des Hauptwohnsitzes umschifft dieses Problem. Vor der endgültigen Zusage sollte der Mietvertrag in aller Ruhe gelesen werden.

Dafür sollte mindestens ein Tag verfügbar gemacht werden. Folgende Fallstricke sollten dabei beachtet werden.

Der im Vertrag eingetragene Hauptmieter ist für die pünktliche Mietzahlung und für Schäden in der Wohnung verantwortlich.

Daher sollten sämtliche Personen aus der WG als Hauptmieter eingetragen werden. Da dies den Wechsel von Mitbewohnern erschwert, sollte mit dem Vermieter vereinbart werden, dass ein Wechsel auch ohne seine Zustimmung möglich ist.

Beim Auszug sollte ein Mietaufhebungsvertrag aufgesetzt werden — andernfalls haftet der Hauptmieter auch bei seinem Auszug noch für Schäden seiner Nachmieter.

Nach einer angemessenen Überprüfungsfrist, höchstens jedoch sechs Monate nach dem Auszug, muss die Kaution mitsamt Zinsen ausgezahlt werden.

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3 comments on Wg wohnung mГјnchen

  1. Ich entschuldige mich, aber meiner Meinung nach lassen Sie den Fehler zu. Geben Sie wir werden es besprechen. Schreiben Sie mir in PM.

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